Ипотека на строительство: особенности кредитования

CreditExpert.su

Многие люди, мечтающие о строительстве дома, сталкиваются с финансовыми трудностями, которые мешают им осуществить задуманное. Что же делать? Сегодня большинство банков предлагают клиентам ипотечные программы на строительство индивидуального жилья. 

Подобный способ кредитования позволяет приступить к реализации мечты уже в ближайшем будущем.

Как получить ипотеку на строительство?

Чтобы банк предоставил ипотеку на строительство, заемщику нужно подтвердить свое стабильное финансовое положение и возможность осуществлять ежемесячные выплаты. Также необходимо подготовить ряд документов:
• Соответствующее разрешение на строительство дома, коттеджа.
• Документ, который подтверждает право собственности на участок.
• Договор на проведение строительных работ.
• Проект будущего жилья.
• Смета на строительные материалы.

Кроме стандартного пакета документов, от заемщика могут потребоваться дополнительные бумаги.

Особенности процедуры

Ипотечное кредитование подразумевает выдачу большой суммы денег, потому без залога здесь не обойтись. Для этого подойдет дорогостоящее имущество, которое способно окупить банковские риски в случае невыплаты заемщиком кредита.

Строящийся дом не может быть заложен, так как это «объект будущего».

Что касается поручительства, это весьма распространенное явление. Если не удается найти поручителей, то можно привлечь людей, которые готовы выступить в роли созаемщиков. В таком случае будет учитываться общий доход, что повысит шансы кредитования.

Выплаты по ипотеке банк распределяет от 15 до 30 лет, потому ежемесячные платежи по кредиту не нанесут большого ущерба семейному бюджету.
Для отдельных категорий людей (военные, медицинские работники, учителя, молодые семьи) существуют специальные условия кредитования. Если заемщик попадает под эти категории, тогда для него предназначены минимальные ставки, льготы или же субсидии со стороны государства. 

Сегодня банки активно сотрудничают со строительными фирмами. В результате клиентам предоставляются ипотеки на выгодных условиях.

 

У вас недостаточно прав для добавления комментариев.
Возможно, вам необходимо зарегистрироваться на сайте.